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Immeuble à vendre 267 m2 NOISY LE SEC - 93

Ref : 7585

880 000 €

  • Honoraires charge vendeur
129 avis (achat/vente) : 8,3/10
immeuble à vendre - 267.0 m2 - NOISY LE SEC - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ricard Immobilier
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Description

IMMEUBLE NOISY-LE-SEC PROCHE GARE
Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue sur 2 niveaux, ensemble immobilier composé de 6 lots vendus loués, répartis comme suit :
- Appartement 2 pièces 39,90 m² : loué 950 € / mois
- Appartement 3 pièces 50,10 m² : loué 1 150 € / mois
- Appartement 2 pièces 40,70 m² : loué 810 € / mois
- Appartement 3 pièces 50,50 m² : loué 1 050 € / mois
- Appartement 2 pièces 41,10 m² : loué 1 050 € / mois
-Local / stockage 45 m² : loué 1 200 € / mois
Revenus locatifs mensuels : 5 536 € HT
Charges annuelles : 6 740 € (taxe foncière et électricité)
Revenu net annuel : 59 692 €, avec locataires en place, garantissant un rendement immédiat et sécurisé.
Rentabilité nette : 6,78 %
Rentabilité brute : 7,55 %
A 300 mètres à pied de la GARE RER E NOISY LE SEC, proches des commerces et commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 267 m2

À savoir

  • Charges / mois : 20 €
  • Taxe foncière : 6697 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/12/2021

Bien proposé par Alina oros EI, agent commercial (RSAC 890138650)

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