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Maison à vendre 5 pièces - 89,50 m2 ROSNY SOUS BOIS - 93

Ref : 7447

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 89.5 m2 - ROSNY SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ricard Immobilier
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Description

Rosny-sous-Bois- à 15 minutes à pied de Val de Fontenay, à 12 mn du centre-ville et de la gare RER E de Rosny centre, venez découvrir cette maison de 90 m2 ayant conservé son authenticité, 65 m2 habitable avec, en sous-sol, 25 m2 facilement aménageable comprenant une salle traversante de 19 m2, fenêtre sur jardin et une autre sur rue, accès indépendant sur cour / rue, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'étage de vie est composé, d'une entrée desservant un séjour, ouvert sur la cuisine et traversant, un WC indépendant et une salle d'eau. Le séjour permet d'accéder à une terrasse reliée au jardin par un escalier. A l'étage se trouvent deux chambres et un bureau, d'où on peut accéder au comble aménagé offrant 25 m² au sol (idéal salle de jeux ou de lecture).
Le jardin arboré de plus de 50 m2 est un véritable écrin de verdure, coupé du monde et sans vis-à-vis.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 89,5 m2
  • Surface terrain : 99 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,5 m2)
    • Cuisine + séjour (23 m2)
    • salle d eau (2 m2)
    • WC & lavabo (1,3 m2)
    • Degagament (3,2 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (5 m2)
    • Grenier (25 m2)
    • atelier (19,3 m2)
    • couloir (6 m2)
    • WC & lavabo (1 m2)
    • salle d eau (1,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24453kWh/m2.ankg CO2/m2.an238 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 09/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1475,0 € et 1995,0 € pour 2022
Bien proposé par Denis goullon EI, agent commercial (RSAC 980817852)

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