Immobilier à Rosny-sous-bois : 3 grands projets par CENTURY 21 Ricard Immobilier
Rosny-sous-bois : focus sur l'éco-quartier Coteaux-Beauclair
L'éco-quartier Coteaux-Beauclair a été conçu afin de concilier activité humaine dense et habitat respectueux. Il offre ainsi une importante densité végétale, et ce malgré la présence d’importants axes routiers (A3, A86). Tout a été pensé afin que l'éco-quartier respecte les principes du développement durable. Les îlots bâtis pourront gérer de manière autonome l'enjeu bioclimatique (aménagement en free cooling, présence d'eau, végétalisation des toitures…). Une bonne nouvelle à l'heure du réchauffement climatique.
L'éco-quartier Coteaux Beauclair s'insère parfaitement dans la dynamique commerciale locale, en créant une synergie entre le centre-ville, Domus, Rosny 2 et les quartiers pavillonnaires de la commune. Et les déplacements peuvent se faire en mobilité douce. A proximité de la gare RER Rosny-Bois-Perrier, au contact de la future gare Coteaux Beauclair de la ligne 11 du métro, en face du centre commercial Domus, à quelques minutes du centre commercial Westfield Rosny 2 et proche des autoroutes A3 et A86, cet espace d'une quinzaine d'hectares, jouit d'une position très avantageuse. Enfin, il permettra notamment de bâtir près de 1 300 logements, dont près de 30% seront sociaux.
Rosny-sous-bois : des nouvelles écoles sortent de terre
Le plan Écoles prévoit le doublement des moyens, humains et matériels, pour aboutir à la création de deux groupes scolaires distincts et remédier à l'état vieillissant du bâti du groupe scolaire des Marnaudes mais aussi anticiper l'accroissement démographique de cette partie de la ville, dans les années à venir. Ces deux groupes partageront le gymnase existant ainsi qu'un tout nouvel accueil de loisirs entièrement dédié aux activités périscolaires et aux accueils de loisirs pendant les vacances. La scission permettra d'améliorer la gestion des établissements par le personnel d'encadrement ainsi que faciliter les relations avec les parents. La Ville a conçu la maternelle et le centre de loisirs avec un fort engagement environnemental (structure en bois et paille, façades optimisant l'apport solaire...).
Depuis le 12 juillet 2022 et jusqu'à la rentrée de 2024, la maternelle Bois-Perrier bénéficie de grands travaux de rénovation pour lui permettre d'avoir les mêmes performances énergétiques et conditions de confort que les autres écoles éco-construites. Une façade isolante et autoportante recouvrira l'ancienne maternelle. Double ou triple vitrage, isolation paille et verre cellulaire, récupération de chaleur permettent une baisse de 80% des besoins en chauffage, soit une facture réduite de 74%. Seulement 30 h au-dessus de 28°C, contre 260 h actuellement (sur l'année). Un accueil plus agréable pour les parents, avec un parvis couvert pour l'attente et des espaces administratifs réorganisés.
(crédit photo : ville de Rosny-sous-bois)
Rosny-sous-bois : les transports en commun s'étoffent
A Rosny-sous-bois, concernant les transports en commun, deux grands projets sont en cours. Le prolongement de la Ligne 11, en 2024, offrira une desserte directe entre le cœur de Paris, et les territoires de Seine-Saint-Denis et de Seine-et-Marne avec des conditions de transport modernes, confortables et fiables. Ces six nouvelles stations entre la station Mairie des Lilas à la gare de Rosny-Bois-Perrier. La ligne 11 prolongée à Rosny-Bois-Perrier assurera des correspondances avec le T1 prolongé à Val de Fontenay, le RER E et la ligne 15 Est à Rosny-Bois-Perrier.
La Ligne 15 Est est un projet de métro automatique souterrain desservant le nord et l'est de la proche et moyenne couronne francilienne. Elle est destinée à relier Saint-Denis Pleyel à Rosny-sous-Bois en 2025 et à Champigny Centre en 2030 : elle reliera 12 gares en 25 minutes. Un train circulera sur la ligne 15 Est toutes les 2 à 3 minutes aux heures de pointe. Elle appartient à la Ligne 15 du Grand Paris Express, qui permettra à terme une desserte en rocade autour de Paris.
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